質問　：

タイで不動産に投資する際に気を付けるべき事は何でしょうか？

答え　：

重要なのは2点です。1つ目は立地、物件のロケーションですね。

やはり不動産投資で重要なのは立地です。特に外国人が多く住むエリアでないと タイで不動産投資をする意味がありません。当然ですが、どこの物件でも儲かるというわけではありません。

2つ目に現地に根付いている不動産会社と出会う事です。

不動産投資は物件を買って終わり、というわけにはいきません。転売するにしても 賃貸で貸すにしても、必ず相談に乗ってくれる人間が必要です。

ましてや日本に住みながらタイの物件を持つという事ですので、信頼できる不動産会社の存在は 非常に大きいと思っています。

タイでの不動産投資に重要なことは2つあります。一つ目は立地です。どの物件でも利益が期待できるわけではありませんので、投資を考える場合、外国人が多く住んでいるエリアを選ぶ必要があります。二つ目は現地に根付いている不動産会社を選ぶことです。購入者は日本に住んでいることより不動産投資は転売する際も、賃貸で貸す際も、相談やアドバイスを提供できる上に信頼できる不動産会社が非常重要なことです。

質問　：

外国人が多く住むエリアはなぜ良いでしょうか？

答え　：

やはり外国人が多く住むエリアというのは、エリア全体が発展していて、住みやすく タイ人にとっても非常にメリットが多いエリアになります。ですから、物件価値が維持しやすいですね。

また外国人向けの物件となると、管理面や内装に関しても他の物件よりもグレードが高いのが特徴です。

特にタイには日本人が数多く住んでいますので、日本の投資家の方が物件を買われるのであれば、 やはり日本人向けの物件を購入されるほうが何かと安心だと思います。

外国人が多く住むエリアは他のエリアと比べて比較的に発展しているため、暮らしやすい環境が整えられています。タイ人にとっても非常にメリットが多いエリアであるため、物件価格が維持しやすいのです。又、外国人向けの物件となると管理面や内装も一般的な物件と比べるとグレードが高いのです。

日本人投資家がタイでの物件を購入する場合、日本人向けの物件を選ぶ方が安心できるでしょう。

質問　：

現地に根付いている不動産会社はどうやって探しますか？

答え　：

中々難しいと思いますが、やはりタイに会社があって、何年くらいタイで不動産をやっているかが 1つの指標になると思います。不動産投資は株や金融商品と違い、中長期で行う投資です。そう考えるとある程度タイで不動産をやってらっしゃる企業に相談をされたほうが良いと思います。弊社においては、長年日本人駐在員様向けの賃貸仲介業も同時に行っておりますので、投資家の皆さまがご購入された物件の客付けも対応可能です。ただし、私自身が自信のある物件しか投資家の方にはおススメしません。やはり商売と言えども信頼関係が一番だと思いますから。

判断するのは難しいですが、指標としてタイに会社があって何年かの実績があることです。不動産投資は株や金融商品と異なり、中長期で行う投資であるため、現地で会社がある不動産企業に相談することがお勧めします。弊社は客付けも対応できますが、信頼関係を一番大切にしているため、自信がある物件しか紹介しません。

質問　：

貴社で対応されている業務について再度教えてください。

答え　：

不動産に関わる事で弊社でお手伝いできるところはお手伝いさせていただきます。

　具体的には日本人駐在員様向けの賃貸仲介業、不動産売買仲介業、新築販売代理業などになります。また外国人、特に日本人が多く住むバンコクのスクンビットエリアを中心に上記の業務を営んでいます。

不動産に関わることです。具体的にはバンコクのスクムビットエリアなど日本人が多く住んでいるエリアにおける日本人駐在員様向けの賃貸仲介業、不動産売買仲介業、新築販売代理業です。